青年阿朗投身奥斯卡公寓,备战艺术大学即将到来的入学考试。然而这幢公寓阴气逼人,恶灵横行,阿朗的朋友全吓得不敢靠近,只有他自顾自在这群乌鸦很显然是被土狗死后的血腥气吸引过来的,可能是因为变异过后,个头暴涨了的原因,这些乌鸦嚣张极了,见着陈源在死狗旁边也不怵,直接苦啊苦地鸣叫着向这边俯冲过来。此居住。某天,阿朗邂逅童年时代暗恋的家庭教师布葩,深埋心中已久的嗳恋再次复萌。但是布葩态度既冷淡又诡异,令阿朗始终摸不到头绪。
另一方面,公寓内一男子被人神秘杀害,尸体却能自由行动,吓坏了前来调查的警局副队长和巡佐。回警局后,他们接到新的任务,要配合香港警察姜大卫闯入奥斯卡公寓端掉这里藏匿的赌博窝点。副队长和巡佐硬着头皮返回,结果看到满身是血的小女孩在此大开杀戒。奥斯卡公寓经历了最为恐怖的猛鬼之夜……